Вы здесь

Из чего же строить дом? Или что нам стоит нынче дом построить.

У многих людей, из тех у кого, конечно же, есть дачи или те, кто думает о приобретении дачи, одним из первых встает вопрос о дачном доме. И если не рассматривать эстетическую сторону вопроса (а она так или иначе встанет позже), встает вопрос конструкции дачного дома.

Рассмотрим же варианты, которые нам предлагает рынок нашего региона на сегодняшний день. Не стану утверждать, что здесь абсолютно все варианты, возьмем основные. Здесь я расскажу свой опыт, который, возможно, поможет вам так же, как и уже многим людям, прошедшим через этот этап с моей помощью. 

Для выбора дачного домика нам необходимо в первую очередь увязать два вопроса:

1. Его размер, назначение, количество людей, которые должны будут с комфортом разместиться в этом доме, степень его комфорта. Немаловажным является размер участка и стороны света, а также функции дачного дома.

2. Бюджет

Здесь мне всегда вспоминается притча о купце и портном, который сшил ему 7 шапок из одной бараньей шкуры, но они получились настолько малы, что надевались разве что на пальцы.  Желание сэкономить – правильное желание, главное не экономить на себе и своих близких. Для чего мы строим дом на даче? У всех могут быть разные цели - для хорошего отдыха, для крыши над головой, как место встречи семьи, друзей, а может для статуса. Или потому что у соседа дом лучше. Или для уединения от городской суеты и работы. Остался вопрос, как это реализовать.

Отправной точкой служит конструкция стен, в дачном доме я вижу три основных вида стен:

1.Каменные стены                            2.Брусовые стены                          3.Каркасные или каркасно-щитовые стены

Их плюсы:

1. У каменных стен – конечно же их капитальность, статус, долговечность, нормативный срок службы - 120 лет, реальный - до 70.

2. Брусовые – доступность, экологичность, эстетика (при использовании открытого бруса), нормативный срок службы - 50 лет, реальный точно такой же.

3. Каркасные – цена, скорость от начала возведения до эксплуатации, теплоэффективность, минимальная машиноемкость. Нормативный срок службы - 30 лет. Пусть так и будет в реальности, хотя есть примеры домов, служащих и по 300 лет.

Думаю, я рассказал здесь всем известные вещи. Хочется только довести следующие аспекты по срокам эксплуатации. Я считаю, что нормальный срок для дачного дома - это 30 – 50 лет, разве только что вы строите не генеральскую дачу в элитном поселке, которая достанется вашим внукам, с площадью от 100 до 300м2. Всё остальное в течение этого срока устареет если не физически, то морально точно, для примера посмотрите на дома и дачи, построенные в 70-х годах, элементарно – нет стоянок для автомобилей перед домом. А что будет через 50 лет? Где площадка для геликоптера?

Поэтому, закладывая дачный дом, надо прежде всего думать о сегодняшнем комфорте и о том, как вашим внукам будет его непроблематично демонтировать. Здесь оптимальным вариантом будет каркасный дом, при том что при нормальной эксплуатации он и ваших внуков порадует. Возьмите для примера кирпичные дома «хрущевки» или даже «сталинки». Конструкции-то крыш каркасные, а их состояние во многих местах лучше, чем у стен. Конечно же, это результат эксплуатации и своевременного ремонта.

Минусы:

1. Каменные стены – требуют капиталовложений, а именно более основательных оснований, желателен даже расчет, иначе мы можем получить обратный результат при больших затратах – худшее качество и меньший срок эксплуатации. Требуют дополнительного утепления, если дом для зимней эксплуатации. Более дорогая наружная и внутренняя отделка. Сезонность строительства. Срок получения готового результата достаточно растянут по времени, в лучшем случае если вы начнете ранней весной – закончите к осени, вам стоит забыть про сезон посадок или отдыха минимум на один год. Достаточно дорогостоящий ремонт и эксплуатация. В общем, этот вариант для богатых людей, которым некуда торопиться.

2. Брусовые стены – достойный вариант для бани при условии сохранения внешнего вида именно бруса (строганного, профилированного, оцилиндрованного или рубленного из бревна). Для дома же этот вариант достаточно дорог. При строительстве из обычного бруса конструкция имеет срок усадки, не позволяющий сделать сразу полную наружную и внутреннюю отделку. При этом брус используется в стенах как простой утеплитель, а это примерно в 3-5 раз дороже обычного утеплителя и в 2 раза менее эффективно с точки зрения теплозащиты. Брус достаточно неудобен и в дальнейшей эксплуатации, т.к. имеет сезонный интервал изменения размеров, особенно при наших перепадах влажности. Требователен к защите и обработке, иначе срок службы сокращается до 10-15 лет. Технологию строительства из бруса с отделкой я считаю устаревшей лет на 70. Во времена после НЭПа, когда надо было быстро и недорого обеспечить население нашей страны бараками, это было оправдано, когда было много леса и немного проффесиональных кадров. Подобных примеров нерационального использования пиломатериала, кроме как на постсоветском пространстве, я не находил.

3. Каркасные стены – сложны технологически, существует больше рисков не получить ожидаемого результата в виде деформаций стен или промерзания зимних домов в результате неграмотности исполнения. Все отрицательные моменты будут так или иначе связаны с отступлением от технологий и расчетов как в конструкциях, так и в материалах.

Подводя итог, хочется сказать, что как мы будем отдыхать на даче – это выбор каждого. Кому-то важен процесс, а кому-то результат.

Я - за результат. Строя себе каркасный дом, я смог уложить свои желания в свой бюджет, и получил его максимально быстро. Сосед же через участок уже 4-й год "радует" меня голыми кирпичными стенами недоделанного дома, примерно потратив те же деньги на строительство. В этом году в связи с ростом семьи и благосостояния я собрался переделать часть дома, что не вызвало особых сложностей, т.к. добавив винтовой фундамент и пристроив и утеплив каркасные стены, я не затронул уже построенный дом. Сейчас существует масса современных материалов и технологий. Главное знать, как и где их грамотно применить, ну а здесь уже помогут профессионалы в строительстве, как и в любом другом деле, ставшие ими не за пару месяцев и даже не за пару лет.

Материал подготовлен руководителем строительной компании «Спец» Хабаровск, Стояновичем Григорием Геннадьевичем. Является, конечно же, субъективным мнением без претензий на другие мнения и основан только на личном опыте строительства дачных домов с 2004г. в нашем регионе. При возникновении вопросов готов обсудить и решить их лично. Звоните, подъезжайте к нам в офис на Горького 40А